Архитектурные проекты частных строений в нашей компании основаны на сценариях их эксплуатации. Разговор о проекте вашего дома мы начнем с обсуждения розетки у прикроватной тумбы, и вашего любимого напитка по утрам, потому что именно привычки и поведение семьи определяет быт внутри дома, а он отражается на его конфигурации.
Декоративные решения внешности дома для нас тоже не пустой звук, их мы стараемся выполнять, основываясь на двух факторах: эффектности и ликвидности. Каждый из них определяется целью проекта и становится вектором работы бюро.
Мы знаем, что стройка дома это одно из самых важных событий в жизни семьи, но при этом и очень сложное во всех отношениях, наша миссия сделать все так, чтобы этот непростой процесс шел максимально комфортно и доставлял лишь удовольствие.
3 шага для заказа проекта архитектуры жилого дома:
- Первая встреча для знакомства и предварительного обсуждения задач по объекту. Изучение объекта проектирования, возможностей и ограничений на участке.
- Обсуждение ценового предложения исходя из задач и сроков.
- Рассмотрение договора, корректировки, подписание.
5 этапов разработки архитектурного проекта жилого дома.
- Сбор и обработка исходных данных, изучение участка, фотофиксация. Анкетирование семьи заказчика, погружение в детали образа жизни.
- Создание концепции будущего объекта. Разработка схем функционального зонирования и сценариев жизни семьи, 2-3 варианта. Наработка визуальных образов на примере аналогов, быстрых эскизов, 2-3 варианта решений. Выбор вектора функционального зонирования и разработка укрупненной планировочной структуры объекта. Выбор стилистического решения на базе предложенных аналогов.
- Детализация планировочного решения, увязка его с фасадным решением. Согласование планировки.
- Детализация фасадных узлов и колористических решений. Согласование внешнего вида.
- Разработка проектной документации согласно стадии проектирования. Выдача проекта заказчику.
Две стадии проектирования жилого дома:
1. Эскизный проект (ЭП). В эту стадию входит разработка детализированного планировочного и фасадного решения строения. Поэтажные планы, разрезы, фасады, подробный визуал и показатели отделочных материалов. Выполняется на базе архитектурной концепции, либо в комплексе следующим этапом. В проектную документацию входят следующие материалы:
- Общие указания и пояснительная записка
- План разбивки осей
- План посадки на участок и трассировка сетей
- План плиты на отметке 0,000
- Поэтажные планы
- Планы с предварительной расстановкой мебели
- Разрезы
- Фасады
- Кровля
- Спецификации внешних материалов
- Спецификации светильников
- Иллюстрации
| Объекты до 150 м2 | Объекты 150-500 м2 | Объекты свыше 500 м2 |
|---|---|---|
| 200 тыс.₽ | 1000 ₽/м2 | 800 ₽/м2 |
2. Конструктивные решения (КР). Проектно-сметная документация, включающая в себя ряд необходимых для строительства разделов. Данный раздел позволяет реализовать дом в объективных конструкторских решениях, с расчетами нагрузок, материалов и организацией строительства. Проект включает в себя следующие данные:
- Пояснительная записка
- Фундамент армирование
- Фундамент бетонирование
- Примыкание фундамента к грунту
- Узел отмостки
- Спецификации на фундамент
- Кладочный план с размерами
- Ведомость проемов
- Перемычки
- Вентиляционные каналы
- Ведомости материалов на кладку стен
- Перекрытия (устройство)
- Ведомости перекрытий
- Кровля конструктив
- Кровля покрытие
- Вентканалы
- Спецификация по кровле
- Фасады утепление/узлы
- Фасады отделка
- Спецификация на фасады
- Конструктивные узлы архитектурных элементов
| Объекты до 150 м2 | Объекты 150-500 м2 | Объекты свыше 500 м2 |
|---|---|---|
| от 200 тыс.₽ | от 1000 ₽/м2 | от 800 ₽/м2 |